Är Blankning rätt för dig?

Blankning fastighetstransaktioner har blivit alltför vanliga på senare tid. Som ett resultat av den senaste tidens bostäder nedgången, många husägare är skyldiga nu mer på sina lån än deras hem är värt. Detta blir en viktig fråga om husägare möter finansiella problem såsom ökade amorteringar på grund av ränteförändringar eller ökade escrow betalningar eller en inkomstförlust. Oförmågan att sälja sina hem för tillräckligt för att betala av inteckningen sätter dessa husägare i en “ no-win &"; situationen. Det är där en &"; blankning &"; kan komma in i bilden. Omdömen

En kort försäljning uppstår när ägarens hypotekslåneinstitutens går med på att acceptera mindre än den nuvarande inteckning balans som payoff för lånet för att få hem säljs. Många gånger, långivare ser detta som ett mindre kostsamt alternativ till den ofta långa och dyr avskärmning processen. För att kvalificera sig, måste låntagare lämna kontoutdrag och andra handlingar till sina långivare för att visa deras oförmåga att göra betalningar. Efter detta kommer banken göra en bedömning för att verifiera att hemmet inte kan säljas för inteckning balans. Jag bör noteras att låntagare också kan bli ombedd att återbetala ett separat lån för eventuella förluster av banken.

Bostadsköpare kan se dessa situationer som en möjlighet att få en hel del på ett hus. Även om detta faktiskt kan vara fallet, finns det också vissa nackdelar med vilka för att vara medveten om. Först blankning tar ofta lång tid att slutföra eftersom bankerna måste slutföra sin översyn av det nuvarande låntagaren &'; s finansiella situation och bestämma hem &'en; s värde innan kan anses kort försäljning erbjudanden. För det andra kan förlust lindring officerare bli överväldigad med hundratals arbetsfiler, så ett svar på ett erbjudande kan ta veckor eller månader, utan garantier ett erbjudande kommer att accepteras. För det tredje, banker är karakteristiskt ovillig att göra reparationer kort försäljning egenskaper, eventuella villkor för lån godkännande för nya låntagare och därmed dömer någon transaktion.

Villaägare bör först diskutera möjligheten att modifiera sin inteckning med en inteckning långivare innan de går till en kort försäljning. Regeringen har fastställt nya riktlinjer för förändringar som kan innehålla en anstånd med betalningar, räntesänkningar, eller en förlängning av inteckning sikt. Home Loan specialister kommer att kunna hjälpa till med detta arbete. En husägare bör söka en fastighetsmäklare med erfarenhet av blankning om det verkar en kort försäljning är ett bättre alternativ. Omdömen

Bostadsköpare bör vara försiktig med att köpa en kort försäljning, om de accepterar den förlängda tidsramar som behövs att slutföra en av dessa transaktioner. I tillägg blankning, kan köpare vill få lånelöfte för en inteckning (som FHA 203k program) som gör det möjligt för köparen att rulla reparationskostnader i sin inteckning om den önskade hem behöver vissa fastställande upp.
. &Nbsp ;