Pris Fall Of Homes - Krisen Flyttar On

Huspriserna har sjunkit med 0,6 procent i mars, vilket den årliga ökningstakten i huspriserna ned till 1,1 procent, har Nation avslöjat.

Siffrorna kommer bland globala finansiella instabiliteten och nyheten att bostadsmarknaden aktivitet minskar. Den genomsnittliga kostnaden för ett hus i Storbritannien är nu och pund; 179.110, bara &pund; 2027 mer än den här tiden förra året, och enligt Nationwide, kommer priserna fortsätta att fall.Nationwide &'; s Consumer Confidence undersökning har funnit att sedan september, när huspriserna upplevt en boom, konsumenter och' förväntningar på huspriserna har fallit kraftigt, med konsumenter i genomsnitt förväntar sig en tre procent nedgång i de kommande sex månaderna. Fionnuala Earley, rikstäckande och' s chefekonom sa: Omdömen

“ I höst sammanfaller med oron på de finansiella marknaderna och har sannolikt förvärrats av problemen i Northern Rock, men det speglar också tecken på avmattning i desto mer synliga årliga ökningstakten i huspriserna och bostadslån godkännanden data. Husprisutvecklingen tillväxtförväntningar svarade dramatiskt på alla dessa faktorer och ". Tiden för att sälja en fastighet och maximera på transportmedel möjligheter är nu, innan frans av kreditkrisen kan förstöra någon chans hem återförsäljning. Omdömen

För närvarande är en av de mest betydelsefulla bristen på Fastighetsfinansiering faktor fallande efterfrågan på bostäder. Rådet Mortgage Långivare tyder på att inteckning godkännanden har sjunkit till de lägsta nivåerna sedan 1991. Upp till juli 2007, bolåneinstitut var mycket konkurrenskraftiga och ivriga att locka kunder med bolåneprodukter som 100% bolån och höginkomstländer flera inteckningar. Däremot har kreditkrisen lett till bankerna kämpar för att anskaffa kapital, därför att de har varit tvungna att minska sin bostadsutlåning. Till ransonerings bolån, har de bort många bolåneprodukter, särskilt "subprime" produkter. De har också ökat kostnaderna för många andra inteckningar. Omdömen

I synnerhet blir det allt svårare för första gången köpare att få på fastigheten stege. Detta beror främst på uppgången i bostadspriserna i relation till resultatet. Förr i tiden detta problem fick runt av banker vara villiga att erbjuda "generösa" inteckningar (t.ex. enda intresse, självcertifiering, 100% bolån). Till exempel, i det förflutna, Abbey National lånade 5 gånger en låntagare lön. Denna ökade generositet i utlåningen bidrog till att hålla marknaden flytande utan att ta itu med underliggande problemet med övervärderade huspriser. Kreditkrisen har nu gjort detta svårt. Omdömen

För dem som tror bostadspriserna kan aldrig falla, är det värt att komma ihåg fallstudie av Japan. Under 1980-talet fanns en liknande boom i huspriserna i Japan. Men eftersom toppen av 1991 huspriserna i Japan har minskat i 14 år i rad, vilket leder till betydande ekonomiska problem såsom lägre konsumtion. Huspriserna har också börjat falla i USA amerikanska priserna har nu fallit kraftigt sedan toppnivåerna under 2007. Traditionellt är synen på bostadsmarknaden att det inte bara är en tillgång, men en plats att leva. Därför, till skillnad från aktiemarknaden, huspriserna vann &'en; t stiga och falla på grund av spekulation. Men en hel del efterfrågan på brittiska bostadsmarknaden kommer från köp låta investerare. Många köper för att låta investerare på marknaden på lång sikt; Men nu när priserna faller, en del av dessa spekulanter kommer sannolikt att lämna marknaden orsakar en betydande nedgång i efterfrågan. Omdömen

I en uppsats Alex Hamilton hävdar att en stor del av bostadsmarknaden domineras av flockbeteende. (Källa 2) Detta innebär att en hel del av den ökade efterfrågan beror på stämningen på marknaden snarare än ekonomiska fundamenta. Nu stämningen på marknaden har förändrats människor är mindre säker på att köpa. I en nyligen papper, konstaterade OECD att 15% av de brittiska huspriserna inte återspeglades i ekonomiska fundamenta, men "skum" och "spekulation" Omdömen

Den brittiska bostadsmarknaden lider av allvarliga utbudsbegränsningar som% av den totala bostadsbeståndet. Antalet nya hus byggda är relativt liten. Därför måste en förändring i efterfrågan förstorar alla prisförändringar. Det tar bara en liten ökning av efterfrågan att höja priserna. Men på samma sätt kan det bara ta en liten nedgång i efterfrågan för att orsaka betydande prisfall som 1991. Omdömen.