Kommersiella fastigheter - den nya investeringen opportunity

buy-to-let fastighetsmarknaden har kommit in för vissa tunga stick under de senaste månaderna, med alla typer av negativa prognoser för den närmaste framtiden. Detta har varit sant för bostadsmarknaden som helhet naturligtvis med Hometrack undersökningen denna vecka inställning varningsklockorna ringer genom att visa en 0,1 procent prisfall.

i hela landet uppenbarelse två dagar senare att oktober huspriserna faktiskt stigit med 1,1 procent som en något mer optimistisk bild, även om byggnaden samhällets chefekonom Fionnuala Earley sade att detta var "osannolikt" att vara början på en stor uppgång.

Naturligtvis finns det ändå andra fastighetsinvesteringar alternativ för dem som inte vill gå in buy-to-let, särskilt kommersiella fastigheter. Även prognoserna för tillväxten på bostadsmarknaden varierar, är ekonomin som helhet fortfarande går bra. Charles Bean, medlem i Bank of Englands penningpolitiska kommitté (MPC), berättade en publik i City of London den här veckan: "Hittills, det finns inte en hel del bevis på en brittisk avmattning".

Även om Mr Bean var angelägen om att understryka detta innebar MPC var tvungen att hålla en noggrann koll på inflationen, kan en fortsatt stark ekonomi att göra kommersiella fastigheter en mycket lönsam investering.

Nu är verkligen en bra tid att göra det, enligt Matt Staines, vd för First Property Asset Management. Skriva i themoneypages.com, sade han att det fanns många positiva aspekter av en sådan investering. För en, han noterade, var kommersiella kontrakt bundna i under långa perioder, vanligen år, garantera avkastning. Det finns också möjliga skattelättnader från reavinstskatt och liknande om investeringar sker genom t ex själv investerat individuellt pensionssparande (sk Sipps, kommenterade han. Omdömen

"Dessutom finns det efterfrågan, särskilt om du Välj din investering noga ", sade Mr Staines. Omdömen

Ett område där sådana investeringar kan få möjlighet att gynnas av en stark efterfrågan för närvarande är i M25. Forskning av Savills har visat att detta är en hyresvärdar marknad, med hyrorna går upp som försörjnings kamp för att möta efterfrågan, propertyweek.com rapporteras. Totalt 3,4 miljoner kvm hade varit hyrs ut i regionen under de tre första kvartalen i år, de högsta siffrorna sedan 2001. Omdömen

I synnerhet sade Savills, den västra sidan av området drabbas av en brist på utbudet, med regionkontor byrå laget regissören Jonathan Gardiner anger: "För att säkerställa kvalitet i goda städer, hyresgäster är begränsade i sin förmåga att förhandla om priset eller incitament och hyresvärdar kvar i en stark position. "Omdömen

Så oavsett förmögenheterna av olika typer av investeringar, förefaller det finns det några mycket goda möjligheter i Storbritannien kommersiella fastighetsmarknaden i dagsläget. Omdömen .