Expert Råd om att köpa en bank ägd Home

När du startar processen för att köpa en bank ägd hem, är det viktigt att förstå att du inte har att göra med en person, du arbetar med en institution. Så förvänta er inte dem att agera med sunt förnuft. Omdömen

Jag satte ett erbjudande nyligen på ett hus av $ 350.000 och det tog oss tre veckor att få ett svar från banken. Tja, det var en stor besvikelse att köparen minst sagt eftersom han hade gått med på att $ 350.000 kontant och de fortfarande tog så lång tid. Ja, det stämmer, kontanter. Omdömen

Har köpa ett hem "som är" betyder att någon måste acceptera det i dess nuvarande skick, oavsett vad som kan hittas fel med det?

Tja, det är annan situation med banken; de kommer att kräva att du acceptera hem i "befintligt skick" skick. De har aldrig bott där så det är vad de vill imponera på, så att du kommer att ha denna stora, tjock bunt papper som i princip säger "Jag förstår att det finns ingen möjlighet om jag köper det här huset." Det viktigaste att komma ihåg när du köper - när du sätter ett kontrakt på en avskärmad egendom eller någon form av nödställda försäljning - är att göra det under förutsättning att en tillfredsställande hem inspektion. Det är hela nyckeln, "under förutsättning att." Omdömen

Efter ett hem inspektion är klar och kanske vissa problem finns med hemmet, är det möjligt vid den tidpunkten att omförhandla ett försäljningspris? Och i så fall, hur ska du gå om att göra det? Omdömen

Det är den knepiga delen att många människor inte förstår. Det finns en sak som jag vill se till att alla känner till idag: få din inspektion gjort och om det finns några stora saker som finns med fastigheten, så ska du råkar visa upp med den listan när värderingsman dyker upp på fastigheten. Långivaren måste kräva dessa saker att göra. Om så är fallet, har då banken som äger fastigheten inget annat val än att omförhandla för nu har de att informationen och de kan inte säga, "Vi visste inte det." Det är hela nyckeln. Omdömen

Har du haft några personliga erfarenheter där du kunde få banken att faktiskt omförhandla försäljningspriset efter försäljningspriset hade kommit överens om att

Jag gjorde nyligen som en sakfråga, ett hus i Bellevue. Hemmet var bank ägd och vi funnit det fanns en stor spricka i grunden. Så vi såg till att värderingsman visste om problemet och sedan gick vi tillbaka och vi fick en massa beräkningar (tre uppskattningar för att vara exakt) för vad det skulle kosta att åtgärda problemet. Så vi fick det pris som de sade var absolut den lägsta och sedan fick vi det minskade ytterligare $ 7000 på grund av att reparation Omdömen  ..