Flerfamiljshus Real Estate Investing

Första saker först, och" vertikala &"; stigande fastighetsutveckling kan kategoriseras till en enda familj, flerfamiljshus och kommersiella, antingen för försäljning eller för uthyrning. Bland de tre, flerfamiljshus fastigheter investerar och kommersiell utveckling är nära besläktade med undantag av att den förstnämnda är främst bostäder och den senare är institutionella. Även om detta kan vara godtycklig, fastighetsinvesterare, utvecklare och mäklare hänvisar generellt till flerfamiljshus fastighetsfonder att investera i termer av enheter. Bostadslägenheter med ett minimum av 10 enheter och fler är redan kategoriseras som “ flerfamiljshus &" ;; och så med enheter av duplex och hög upphov lägenheter som helhet projekt och inte på per enhet eller enstaka duplex baser. Detta inkluderar “ horisontellt &"; landa dessa strukturer byggs. Kommersiella fastigheter investerar, å andra sidan, i allmänhet, är gallerior, köpcentra, kontorsbyggnader, hotell, sjukhus och utbildnings byggnader. Strukturerna kan lätt omvandlas till bostäder, men som de är, de tjänar andra syften inte i första hand för mänsklig boning. Omdömen

Fastigheter marknadsföring tekniskt är mycket kapitalintensiv på grund av ledtiden mellan försäljningspriset starta och slutlig förhandling för kontraktsskrivning, vilket innebär, är fastigheten certifierade såld. Fastigheter marknadsföring, är dock en “ en och gjort &"; transaktionen. Förhandla och fullborda en transaktion och stort kassaflöde skapas dras med minimala kostnader, är netto vinst redan realiseras. I synnerhet mellan kommersiella och flerfamiljshus fastigheter att investera, den senare anses vara mer lockande att investera på grund av sin marknadsföring differentiering och segmentering. Efterfrågan på strukturer av bostad täcker ett brett differentiering marknaden och segmentering på grund av att hela befolkningen strata är målet. Kommersiella fastigheter är begränsade till de nischer av näringslivet investerarkollektivet jämfört med bostäder strukturer. Med allt annat konstant, är det lättare att sälja eller hyra lägenheter än ett sjukhus eller en skola. Mellan de höga upphov bostadsrätter, som helhet, och en mall, är omsättningshastighet snabbare för förra än det senare. Sedan, med hänsyn till stordriftsfördelar när flerfamiljshus egenskaper är grupperade som en helhet, är större eftersom enhetskostnaden minskar för varje flerfamiljshus enhet byggd som kommersiella fastigheter inte har en sådan fördel vinst i slutändan. Omdömen

flerfamiljshus fastigheter investerar intressenter lockas av denna verksamhet på grund av skalfördelar och “ en och gjort &"; princip. Det faktum att per enhet kostar minskar, är riskspridning bredare liksom. Spelrum konkurser i flerfamiljshus fastighetstransaktioner skapas som är osannolikt i kommersiella eller småhus egenskaper. Flerfamiljshus marknadsföringsstrategi kan delas upp i en graderade detaljhandel eller grossist. Det är nästan omöjligt att sälja kommersiella fastigheter, också, eftersom sjukhus och skolor som ett exempel som inte kan säljas bit för bit. Omdömen

Det faktum att detaljhandeln är en strategi, anekdotiska rapporter om framgångar finns många i flerfamiljshus real Estate Investing. Detaljhandels kan göras på deltid. Genomgår “ en och gjort &"; princip kassaflöden samlat mer än tillräckligt för att starta följa upp affären Omdömen  ..