Hem handpenning Assistance - Var är Free Money

Hem ner program betalning bistånd är utformade i de flesta fall, för första gången hem köpare. Om jag kunde en har bara en enkel krona för varje första gången hem köpare som trodde hem handpenning bistånd innebar gratis pengar så jag förmodligen inte skulle skriva artiklar. Omdömen

före 1 okt, 2008 fanns det två konkurrerande välgörenhetsorganisationer som gjorde det låter som första gången hem köpare kan få gratis pengar för hela deras handpenning. Dessa organisationer kallades AmeriDream och Nehemja.

I en mening, arbetade de av säljaren att göra en "välgörande donation" till organisationen i mängden av köparens handpenning (plus en nominell avgift runt $ 500) och organisationen i sin tur skulle ge den nödvändiga ner betalning till köparen som en "gåva" som inte behöver betalas tillbaka. Omdömen

marknadsföring budskap till köparen var i huvudsak de kunde ta emot sitt hem handpenning bistånd som en gåva och det gjorde 't måste betalas tillbaka.

Men det var verkligen "gratis pengar"? Inte alls. Omdömen

Verkligheten var över nittio procent av köparens som fick denna "gratis pengar" faktiskt lagt handpenningen uppgå till köpeskillingen. Till exempel, om ett hem säljare kommit överens om att en köpeskilling på $ 200.000 och köparen behövde $ 10.000 eller 5% ner, köparen skulle helt enkelt göra erbjudandet $ 210.500. Omdömen

I detta scenario är det en vinst för alla.

Den välgörenhetsorganisation fått $ 10.500. Omdömen

Säljaren fick den överenskomna netto på $ 200.000. Omdömen

Köparen får en gåva till ett belopp av $ 10.000. Omdömen

välgörenhetsorganisation gör $ 500 vinst för service transaktionen. Omdömen

Så varför är inte gåvan gratis pengar? Anledningen är att köparen höjde priset på hemmet genom $ 10.000. Detta innebär att köparen finansierar $ 10,000 den "gåva". När du anser att det kostar cirka sex dollar för varje tusen dollar finansieras (på sex procent APR) kommer köparens inteckning betalning vara ungefär sextio dollar högre per månad. Omdömen

Det låter inte mycket som gratis pengar längre när det finansieras som en del av inteckning … särskilt när köparen betalar ränta på lånet, gör det Omdömen

Så, finns det verkligen någon hem ner biståndsprogram betalnings som faktiskt ger gratis pengar? Den goda nyheten är att det finns. Men de villkor och kriterier gör dessa program mindre än populär och de områden som kvalificerar är inte det trevligaste. Omdömen

Om du är en första gången hem köpare och behöver hem handpenning hjälp ring din lokala långivare att se om det är program tillgängliga för dina behov eller kontakta lokala HUD kontor närmaste Omdömen  ..