Anthony Ricigliano - Det är inte över ännu i Housing

Det &'; s inte över ännu i bostäder som nyligen juli försäljningsrapporter av nya och återförsäljning hem slog bottenrekord som inte setts på tre år. Julinummer var utanför med tjugo procent jämfört med föregående månad i södra Kalifornien med andra rapporter som visar liknande nedgångar som nya och återförsäljning hem sjönk kraftigt i hela landet för juli månad. Utbudet av hus till salu just nu skulle ta mer än tio månader att sälja på nuvarande efterfrågenivåer med indikationer på att tidsramen kan utsträckas till ett år inom en snar framtid. Den höga för denna statistik var 11,2 månader i februari 2008. Omdömen

Tänk på att dessa siffror som tillhandahålls av National Association of Realtors (NAR), som har utvecklat ett rykte för att hitta guldkant bakom varje moln fastighetsmarknaden i flera år. Övrig industri iakttagare siffrorna visar en bild av bostäder som är ännu dystrare. Anthony Ricigliano Housing ekonomen Thomas Lawler preliminära uppskattning för befintliga hem försäljning i juli är 3.950.000. Om det &'; s. Fallet numret skulle markera det lägsta antalet försäljningar sedan 1996. ytterligare Going sin uppskattning för leverans av husen som finns på marknaden i juli skulle beräkna ut till 12,3 månaders leverans Omdömen

Historiskt normala bostadsmarknader som är hälso har mindre än 6 månaders leverans enligt studier av Case-Shiller. När utbudet numret går över sex månader, priserna mjukna och börjar falla. Dessa mått för utbudet av bostäder don &'en; t innehåller en aspekt som gjorde &'; t faktor i mycket eller var helt obefintlig; skugga inventering

Shadow inventering består av bostäder som har avskärmad, men aren och 'en;. för närvarande inte anges för försäljning av sina respektive REO avdelningar. Shadow inventering hem hålls vanligtvis bort från marknaden när ett område har drabbats med en hög avskärmning. Logiken här är att sätta fler bostäder till salu, förutom en båtlast redan ute, bara kommer att skrämma potentiella köpare och sänka priserna ytterligare. Shadow inventarienummer är en del av de totalt Anthony Ricigliano Homes i en långivare och' s REO avdelning och få exakta siffror är svårt. En uppskattning nummer som lades fram av väl respekterad Amherst Securities analytiker Laurie Goodman i kongressförhör i december 2009 kom in på 7,2 miljoner. Omdömen

Om den siffran är nära verkligheten, skulle den faktiska tillgången ta mycket längre tid att likvidera. Att &'; s stor del av bostäder för att få igenom, gjorde ännu tuffare med en mjuk jobb bild och utlåningsstandarder som antingen utesluter köparna helt eller förvisa dem till mycket låga slutet av marknaden Omdömen

Tänk på att detta. lageruppbyggnad skedde försäljning drevs fram av husköpare och' skattereduktion, som nu har gått ut. Vad det alla medel är att huset återhämtningen har en väg att gå som skulle kunna inkludera en annan anfall av lägre priser. En bit av råd jag kan ge är någon statistik som kommer ut ur NAR bör tas med en nypa salt Omdömen  ..