Värdet av en pre-kontroll när de säljer din home

För inte så länge sedan var det strikt köpare som beställt ett hem inspektion som en del av villkoren för ett accepterat erbjudandet. Numera är före inspektionen rör sig snabbt från trenden att en förutsättning för att placera ditt hem på marknaden. Här och' s varför. Placering som före inspektionen topper på och '; för försäljning och' tecknet är en indikator på din egen förtroende för din produkt och en kraftfull marknadsföring enhet. Att detta inte är' t betyder eventuella köpare vann &'en; t utföra en inspektion av sina egna när ett erbjudande hamras ut. I själva verket skulle jag anser det nödvändigt. Men före inspektionen har ett betydande värde för säljaren för ett antal skäl. Omdömen

Kunskap är makt Omdömen

De förgreningar som är involverade i att identifiera problem på förhand går långt utöver den enkla kunskap en pre-inspektions erbjudanden . Köpare är försiktig varelser. De naturligtvis don &'en; t vill bli belastas med den legendariska &'; pengar grop &'; och är ständigt på jakt efter ammunition som kommer att ge hävstång för att tvinga ner priset. Detta, naturligtvis, är som det ska vara i en sund marknad, men en del av säljaren och 'en; s uppgift är att se till att det &'; s så lite ammunition tillgänglig som möjligt. Låt inspektionen till köparen och du kan hitta dig själv klättra för att åtgärda ett problem inom den tidsram som anges i ditt avtal om köp och försäljning. Omdömen

Den period i avvaktan på slutförandet av ett villkorat erbjudande är en känslig. Det är då köpare kan, av många skäl (inspektionsfrågor, finansiering, Upplysningar, etc.), tappar intresset eller få kalla fötter, efterfrågan återbetalning av sin insättning och helt enkelt gå därifrån. Under den tid du som säljare, har accepterat köparen och 'en; s erbjudande, din fastighet har ett godtagbart erbjudande och förutsättningarna arbetas bort i tid och som anges i avtalet. Du kan få andra och senare anbud, men de är &'; säkerhetskopiera erbjudanden och' så att säga och kommer att förbli så för (osannolikt) händelse din första erbjudandet faller igenom på grund av missnöje inrätta villkor. Oavsett omständigheterna, är detta en period fylld med sin egen särskilda ångest och stress. Men upptäcka problem i förväg, och det placerar dig säljaren befälet. Du kan välja att åtgärda problemen själv eller helt enkelt visa dem till eventuella köpare tillsammans med tillförlitliga uppskattningar för deras rättelse. Valet är ditt bundsförvant Omdömen

Från en köpare och'. Synvinkel, före inspektionen porträtterar säljaren så öppen och ärlig. It &'; s demoraliserande att bli upphetsad om ett hem, placera ett erbjudande och har det accepterat och sedan upptäcka viktiga frågor när en inspektion inträffar. Även den mest synes pragmatiska köpare ger en grad av sinnesrörelse till processen. En köpare som har gått igenom detta redan genom att investera i sitt hem inspektör för att hitta den valda hem är allt annat än vad det verkade, eller som har någon gång i det förflutna köpte den legendariska &'; citron &'; blir gun blyg. Den lockelse av en pre-inspektion kan vara allt som &'; s som krävs för att lugna sina rädslor tillräckligt för att underlätta en visning följt av en tillfredsställande överenskommelse inköpsOmdömen

Uncle Bob Omdömen

Som fallet är med. sourcing en bra fastighetsmäklare, som har en top notch hem inspektör är lika viktigt. En inspektör som ställts av någon du litar på är ett bra ställe att börja. Efter att ställa frågor. Hur mycket erfarenhet har de? Är de utexaminerade i ett hem inspektionsprogram, har de praktiska kännedom om konstruktions handel? Några av de bästa inspektörerna har varit gesäll hantverkare, ofta pensionerad från stelhet i sin handel, med omfattande renovering erfarenhet. De kan vara specialister inom en särskild aspekt av byggbranschen, och är tillräckligt förtrogen med aspekter av alla andra under handel (elektriska, VVS, snickeri och så vidare) att de &'; re kan granska alla dina hem och' s system. Gräddan av grödan blir &'; Peter Parkers &' ;, har en slags spindel känsla som kommer att varna dem till frågor intuitivt innan de ens identifiera orsakerna Omdömen

Med &';. Uncle Bob &'; gör din kontroll är nog ingen bra idé, förutsatt Uncle Bob &'; s inte en kvalificerad inspektör eller trades. Visst det och' s inte kommer att minska det som en giltig kontroll du kan använda som ett marknadsföringsverktyg. Å andra sidan, kommer du att stöta köpare som &'; re villiga att ha sin pappa, eller deras farbror Bob, gör sin inspektion. Inte heller en bra idé eftersom det kan öppna förhandlingsprocessen till en mängd frågor om de don &'en; t har bevis för att backa upp sina resultat, oavsett deras giltighet. It &'; s viktigt att alla avtal om köp och försäljning anges att inspektionerna ska utföras av en legitimerad professionell som kan ställas till svars för sina handlingar Omdömen

Den som gör din inspektion notera sin beredskap.. Om de don &'en; t anländer beväpnad med rätt saker då varningsklockorna ska ringa i ditt sinne. I &'; pratar om stegar och en bra ficklampa, fukt och elmätare, och en värmekamera på stone. En riktig inspektion kan lätt ta större delen av en dag och kommer att involvera alla delar av hemmet och bör följas av en konsult och en detaljerad skriftlig rapport om resultaten. . Akta inspektör som vindar igenom i en timme, fyller ut en kort checklista och ber ska betalas Omdömen

Få i förar &'en; sätet Omdömen

Om din fastighetsmäklare hasn och' t redan föreslagit en pre INSPEKTIONER prata med dem om att ha en färdig. När du och' re beväpnade med resultaten av inspektionen dig och' ll har några beslut att göra om huruvida fixa några frågor eller bara få offerter för köparen, men antingen sätt du rör dig framåt du och din fastighetsmäklare kommer att vara i kontroll och stängning på ditt hem ska vara snabb och smidig Omdömen  ..