*** Skattedrastisk hemligheter för Fastigheter Wealth

Det finns mycket få affärsmöjligheter som gör att du kan bygga välstånd utan att betala skatt -. Och därefter betala reducerade skattesatser när det är dags att lösa upp med Uncle Sam Omdömen

Fastigheter, dock är ett utmärkt undantag. Idag kommer jag att fokusera på två strategier som kan slash de skatter du betalar på dina fastighetsinvesteringar - och sätta en mycket mer pengar i fickorna på samma gång. Ställ upp ordentligt, båda dessa rikedom bygga verktyg kommer att resultera i liten eller ingen skatt tills fastigheten säljs Omdömen

Skatte Strategy One. Kvittning Hyresintäkter

Låt oss anta att du har köpt en hyresfastigheter för $ 100.000 och du hittat en hyresgäst som betalade $ 1100 hyra per månad. Din månatliga out-of-utlägg i genomsnitt $ 1.000. Detta skulle inkludera avbetalning, reparationer, förvaltningsarvoden, och så vidare. Även om detta scenario inte genererar några positivt kassaflöde (kassaflöden större än utbetalningar), detta kommer troligen att resultera i en skatteförlust. Omdömen

Anledningen till detta är att när du lämnar den här på din självdeklaration, du har rätt att skriva din egendom. Avskrivningar kan du ta igen köpeskillingen på din fastighet över tiden genom årliga skatteavdrag. Med andra ord är avskrivning en noncash bekostnad. Kombinera avskrivningar med andra hyreskostnader kan mycket väl innebära att din totala kostnaderna överstiger mängden kontanter du faktiskt har tillbringat ur fickan på hyra verksamhet. I vissa situationer kan det skattemässigt underskott användas för att kompensera andra W-2 inkomster. Summan av kardemumman för dig är att du får värdefulla skatteförmåner. De rika inser detta, vilket förklarar en del av anledningen till att de så aktivt involverade i fastigheter Omdömen

Skatte Strategi två:. Gör det mesta av Property Värdering

andra välståndsbyggande aspekten i detta exempel skulle vara apprecieringen av fastigheten själv. Med tiden, fastighetsvärden tenderar att öka. Låt oss anta att under en treårsperiod fastigheten du köpt har ökat i värde till $ 120.000. De månatliga inteckning betalningar på fastigheten har minskat den utestående skulden till $ 95.000. Du har nu ökat din nettoförmögenhet med $ 25.000 utan att betala en krona i skatt. Börjar du se varför de rika är inblandade i fastigheter? De är inte i fastigheter eftersom de är rika, de är rika eftersom de är i fastigheter. Omdömen

En annan spännande del av detta scenario är att när du säljer denna egendom och förvandla det egna kapitalet till kontanter, majoriteten av vinsten kommer att beskattas som en långsiktig kapitalvinsten. Det betyder skatteförmåner! För närvarande är den högsta långsiktiga reavinst hastighet 15 procent. Omdömen

I min bok Trump University Asset Protection Omdömen jag betona att ultra rika människor tillämpa strategier för att låta dem diktera vilken typ av intäkter som de uppbär. Tänk på att om du gick ut och fick ett andra jobb som betalade $ 25.000, skulle du förmodligen betala mycket som 40 procent i skatt, beroende på din skatteklass. Men att använda denna rikedom byggande fastigheter verktyg som jag rekommenderar, skulle du bara betala cirka 20 procent - förutsatt att du bor i en stat med statlig inkomstskatt. Det är halva skatten på samma beloppet av intäkter Omdömen

Det hela kokar ner till fast skatteplanering -.. Vilket i sin tur kokar ner till en fast ökning av mängden pengar i fickan Omdömen
J. J. Childers är en advokat handlar främst med ämnena tillgång skydd, estate planering, och skattereduktion. Han reser landet i stor utsträckning arbetar med individer och företag för att hjälpa dem med deras små företag rikedom strukturering. Han är författare till den nya boken Trump University Asset Protection 101. Omdömen.