Allt Seniorer behöver veta om Reverse Mortgage Rates

Som med alla typer av lån, en låntagare och' s räntan kommer att ha en betydande inverkan på hans eller hennes omvänd inteckning. Omvänd bolåneräntor påverkar låntagare och' vinning och betalningsalternativ, liksom den totala överkomliga av lånet. Innan föra en omvänd inteckning, bör potentiella låntagare se till att de förstår vända bolåneräntor Omdömen

Omvänd Bolåneräntor:. Fast Vs. Justerbara priser

Omvänd inteckningar ges antingen fast eller rörlig ränta. Fasta priser är de som förblir konstant över tiden. Oavsett förändringar på marknaden, en fast ränta kommer varken ökar eller minskar. Omdömen

En rörlig ränta är en som justerar enligt en viss finansiellt index. De två index långivare använder för att beräkna priserna är London Inter-Bank Offered Rate (LIBOR) och Constant Maturity Treasury (CMT). Men eftersom LIBOR är ett internationellt index och vanligtvis lägre än CMT är den väsentligen mer populär. Låntagare som väljer en justerbar ränta kommer att se sin ränta ökar och minskar i takt med marknaden fluktuerar. Omdömen

Även fast omvänd bolåneräntor låter säker, de begränsar betalningsalternativ för seniorer. Låntagare som väljer en fast ränta måste få sina lånebeloppet som en klumpsumma. Justerbara priser ger låntagarna flera andra alternativ. Inkomster på en justerbar ränta vända inteckning kan ges som en kredit eller i fasta månatliga avbetalningar. Eftersom en kredit faktiskt kommer att öka i takt med hem uppskattar, låntagare som väljer detta alternativ ibland får mer än om de hade valt en klumpsumma. Låntagare som väljer månatliga betalningar kan också vinst mer under hela löptiden för sina lån. Omdömen

Hur Reverse Bolåneräntor är beräknade Omdömen

Som tidigare nämnts, justerbara omvända bolåneräntor är baserade på ett enskilt finansiellt index . Detta är emellertid inte den enda faktor som bestämmer priser. Långivare också lägga en marginal till detta index. Till exempel om ett lån sägs vara en HECM LIBOR 300, är ​​det ett federalt försäkrade vända inteckning baserad på LIBOR index med 3% marginal. Om indexet är 1,25%, skulle låntagaren ges en räntesats 4,25%. Marginalen är uppmärkning nödvändig för att säkerställa att långivaren &'en; driftskostnader s täcks. Marginalerna är ganska konsekvent bland långivare och inte lämnar mycket utrymme för förhandling. Låntagare och' kredit värdering eller tillgångar har någon inverkan på de omvända bolåneräntor de är berättigade till. Omdömen

Fasta priser, å andra sidan, är inte baserade på ett specifikt index. Även om dessa priser varierar också av långivare, de är ganska konsekventa. För att undvika missförstånd, kommer låntagare som väljer en fast ränta lån förses med en god tro uppskattning (GFE) som bekräftar sin skattesats. Omdömen

Lyckligtvis för seniorer som är intresserade av en omvänd inteckning, omvänd bolåneräntor är på ett lägsta någonsin. Det innebär flera saker för låntagarna. Låntagarna betalar mindre i ränta och njuter större utbetalningar. Oavsett om pensionärer välja en fast eller justerbar ränta lån, kommer en låg ränta hjälpa dem att få ut det mesta av deras hem kapital Omdömen  ..