Förstå omvänd inteckning för köp Program

Vad många konsumenter inte inser om omvänd inteckningar är att dessa lån kan användas för att köpa ett hem. Genom omvänd inteckning för programmet för köp, officiellt känd som HECM för köp program, konsumenterna kan använda federalt försäkrade omvänd inteckningar eller HECMs, att köpa en ny bostad. Omdömen

HECM för köp programmet först blev tillgängliga den 1 januari 2009. Federal Housing Administration (FHA) skapade program för att åtgärda en dyr trend ökar bland seniorer. Många seniorer sålde sina hem, nedskärningar till billigare egenskaper, och sedan ta omvänd inteckningar. Innan omvänd inteckning för programmet för köp, pensionärer hade att göra detta i två separata transaktioner, vilket innebar att de betalade avsluta kostnader på två olika lån. För att förbättra processen, var HECM för programmet för köp föddes. Omdömen

Hur fungerar Reverse Mortgage för Purchase Program Arbete?

Som med traditionella omvänd inteckningar, måste låntagare vara minst 62 år att kvalificera sig för HECM för programmet för köp. Med detta program kommer en låntagare att köpa ett hem och få en omvänd inteckning i en transaktion. För att detta ska fungera måste låntagare ge en handpenning. Handpenningen kommer vanligtvis från försäljningen av låntagaren &'en; s hem, men kan tas ut från en låntagare och' s besparingar. När du har köpt hem, låntagare har 60 dagar på sig att flytta in i fastigheten. Omdömen

När du köper ett hem med en HECM, en av två scenarier kan förekomma. Priset på den nya bostaden kommer antingen överstiga intäkterna från HECM eller intäkterna kommer att överstiga försäljningspriset, vilket skulle innebära att låntagaren med ytterligare medel. Om priset på den nya hem är högre än intäkterna från HECM, måste låntagaren komma med skillnaden. Om intäkterna från lånet överstiger försäljningspriset, kommer låntagaren får mellanskillnaden. Låntagare kan välja att ta emot dessa medel som en klumpsumma, kredit, eller månatliga avbetalningar. Som med traditionella omvänd inteckningar, dessa betalningar är skattefria. Omdömen

Varför Seniorer använder Reverse Mortgages att köpa nya hem

För seniorer som vill flytta, men har också överväger en omvänd inteckning, den hecm för programmet för köp kan vara oerhört fördelaktigt. Detta program har utformats för att hjälpa pensionärer har råd att flytta in i hemmen som bättre motsvarar deras behov. Det var också för att förenkla lånet processen och hjälpa pensionärer undvika att betala två uppsättningar avslutande kostnader. Omdömen

I vissa fall kan det vara svårt för pensionerade konsumenterna att flytta. Seniorer som har låg kredit poäng eller begränsade inkomster kanske inte att kunna kvalificera sig för en traditionell hypotekslån. Lyckligtvis, så länge dessa konsumenter har tillräckligt eget kapital, de skulle kunna köpa ett nytt hem om omvänd inteckning för programmet för köp. Detta program hjälper pensionärer att köpa en mer lämplig fastighet, utan att behöva göra månatliga amorteringar på ett nytt lån. Medan omvänd inteckningar kanske inte är rätt för alla, är det här programmet ett bra sätt för äldre att flytta och ta en omvänd inteckning i en smidig transaktion Omdömen  ..