Hur mycket hem du råd?

Hur mycket hem du har råd? Det finns många aspekter att titta på. Det första du bör tänka på är hur mycket du betalar varje månad för en mängd olika kostnader. Glöm inte att faktor i följande räkningar:
månatliga barnstödbetalningar
Månatliga auto betalningar
Månatliga kreditkortsbetalningar
Månads föreningens avgifter
Andra månadsavgifter Omdömen Utilities (telefon, makt , gas, kabel /satellit och vatten) katalog Du kommer också att behöva tänka på dina kostnader som inte varje månad, såsom din bilförsäkring och fastighetsskatt på ditt fordon. Till exempel, ta din bilförsäkring räkning (betalas varje 6 månader) och dela det med 6. Lägg till detta att din månatliga kostnader. Omdömen

Nu är det dags att identifiera din månadsinkomst. Medan de flesta banker och mäklare inteckning kommer att använda din bruttoinkomst (före skatt) i sina beräkningar, bör du använda din ta hem lön i stället. Detta är en mer rimligt antal. Om din lön varierar, sedan använder den lägsta månadsinkomst som du har fått under det senaste året. Detta kommer att innebära att du troligen kommer att uppfylla kraven för en billigare hus. Det kommer att vara ett hus som du enkelt kan råd och du kommer att köra mindre risk att förlora din bostad.

Du måste komma ihåg att du kommer att få månatliga utgifter som en husägare att du inte har som hyresgäst. De flesta bolån kommer att inkludera din husägare och' s försäkrings- och hem fastighetsskatt i din månatliga betalning. Dock inte inteckning räknare inte omfatta dessa siffror när berätta vad du har råd. Om det finns en husägare och' s förening, då måste du inkludera den månatliga husägare och' s association (HOA) avgifter i dina beräkningar. I vissa fall kommer detta att innebära att du inte har råd hemmet. Omdömen

De flesta långivare vill se en total skuld till intäktsrelation på 36% eller mindre. De skulle också vilja se ett hus betalning till intäktsrelation på 28% till 33%. För din sinnesfrid, försöka hålla din månatliga betalningar till 25% eller mindre av din ta hem lön. Du bör också faktor i ditt sparande behöver. Vill du spara för dina barn och' s högskoleutbildning eller för din pension? Faktor i dessa kostnader också. Omdömen

Mortgage långivare skärpa kraven för bolån. Ju bättre din personliga ekonomiska situation är bättre. Innan hänsyn köpa ett hem, bör du arbeta på att betala av så mycket av din personliga skuld som möjligt. Har din kredit rapport körs så att du kommer att vara medveten om eventuella problem med din kredit. Om det finns några, måste du arbeta om fastställande av dem först. Högre kredit poäng lika lägre räntor. Arbetet med att spara så mycket pengar som möjligt för din handpenning. Om du har en handpenning på 20% eller mer av köpeskillingen, då kommer du att spara $ 50 till $ 80 per månad genom att inte behöva köpa privata försäkringar för hypotekslån (PMI). Omdömen

Slutligen, men tydligt, inte glömma dina avslutande kostnader. Man kan avveckla betala punkter för att erhålla en bättre ränta. Varje punkt är en% av lånebeloppet. Din långivare kommer att kräva en utvärdering av fastigheten för att se till att fastigheten är värt vad du betalar. Du är ansvarig för att betala denna avgift på balansdagen. Du kommer också att vara ansvarig för att betala titel försäkring. Detta skyddar din rätt till bostad. Du måste ha egenskapen såg över för att slutföra erbjudandet. Det är också det första året och' s avgift för husägare och' s försäkringar, stämpelskatt, advokatkostnader, titelsökning avgift, och ett förskott på fastighetsskatt (placeras i ditt spärrade kontot). Några eller alla dessa avgifter skall betalas vid stängning Omdömen  ..