Finansiell Modeling

Finansiell Modellering är en förutsättning för att fatta beslut att förvärva, behålla eller sälja investeringar fastigheter. Det centrala målet är att skapa en ram utvärdera alternativ och risker. Finansiell modellering är också används för beslut om material investeringar och leasing. Finansiell modellering används regelbundet av operativa företag att göra en mängd olika beslut. Fastigheter med flera komplexa leasing särskilt dra nytta av användningen av komplexa program som Argus att utvärdera effekten av hyresavtal avslutande och förnyas övertid. Finansiell modellering används också för att utvärdera komplexa iterativa scenarier med flera alternativ. Omdömen

Forskning och analys för ämnet egendom eller näringsliv, industri och delmarknaden är det första steget för att förbereda en ekonomisk modell. Den finansanalytiker recensioner tre till 10 år av historiska data, inklusive både intäkter och kostnader, med så mycket information som möjligt. (I många fall är 30 till 100 rader av utgifter analyseras.) "Spridning av data" ger insikter i typiska nivåer av intäkter och kostnader och avvikande datapunkter. Bransch data såsom IREM och BOMA för fastigheter ger ytterligare sammanhang för att utvärdera om historiska kostnader är typiska, låga eller överdriven. Det finns liknande branschdatarapporter för en mängd olika företag, som organiseras av SNI-kod. Omdömen

Forskning och analys av nuvarande status och hälsa marknaden och sannolika framtidsutsikter för marknaden är nästa steg i att förbereda en finansiell modell. För fastigheter, data såsom uthyrningsgrad, uthyrningsgraden trender, ekonomisk vakans, fastigheter under uppförande i huvudstadsregionen, fastigheter under uppförande i delmarknad, föreslagna konstruktionen i huvudstadsregionen, föreslagna konstruktionen i delmarknad, och sannolika trender för rörelse kostnader anses att utveckla en ekonomisk modell. Liknande finansiella modell forskning utförs för att driva företag att få inblick i nuvarande och framtida trender. Omdömen

Den finansiella modellen anser både historiska data och forskning om nuvarande hälsa och utsikterna för marknaden. Slutsatsen sammanfattas i en presentation av sannolika framtida kassaflöden. I vissa finansiella modeller, flera scenarier är beredda att ta itu med de möjliga effekterna av osäkra materiella influenser. Analys av kassaflöden innefattar ofta beräkningar av nettonuvärde eller interna avkastning (IRR) Review

Bedömningen uppdelningen av O &';. Connor & Associates är en nationell leverantör av kommersiella fastigheter bedömning tjänster, inklusive kommersiella fastighetsvärdering, högsta och bästa möjliga användning analys, kostnad segregation studier, due diligence, försäkring värderingar, förstudier, finansiell modellering, gåvoskatt värderingar, olycka förlust värderingar och HUD karta marknads .. studier Omdömen