Investera i övertagna fastigheter - saker du bör Know

Du måste ha sett flera annonser om försäljning av övertagna fastigheter nyligen. På grund av stigande defaults i avbetalning, flera bostäder, kontor och byggnader har avskärmad och återtas av sina långivare. Även om detta är en dålig nyhet för villaägare som inte kan betala sina amorteringar i tid, är det goda nyheter för människor som vill investera pengar i fastigheter. Priserna på övertagna fastigheter är cirka 20 procent lägre än marknadsräntorna och därmed de har bättre möjligheter att ge god avkastning.

Hur man köper en övertagen egendom? Omdömen

När du köper en övertagen egendom, bör du först lista ner dina krav, såsom vilken typ av byggnad du letar efter, önskad plats, och om du vill köpa en byggnad för eget bruk eller för att hyra det. Du bör då samla in information om ett stort antal sådana egenskaper till försäljning. En fastighetsmäklare agent, en fastighetsförvaltning företag, och listor över fastigheter kan hjälpa dig i denna uppgift.

Banker och finansinstitut oftast sälja sådana fastigheter genom auktion. Auktion meddelanden annonseras i ledande tidningar. Du bör först bekanta dig med auktionsprocessen genom att besöka några auktioner innan faktiskt deltar i ett. Detta kommer att hjälpa dig att veta om anbudsförfarandet.

Du bör ordna finansiering innan budgivning på auktionerna eller närmar säljare direkt. Annars kommer du att få lite tid för att ordna de medel, vilket innebär att du inte kommer att få tillräckligt med tid att handla för hypotekslån. Du bör låna bara det belopp du har råd att betala genom avbetalningar varje månad. Om du vill hyra egenskaper som du köper, bör du ha tillräckligt med buffert besparingar för att betala för bostads omgångar under de tider då byggnaderna förblir vakant.

När du köper en fastighet, bör du ta hjälp av en fastighetsexpert som kan hjälpa dig i hela processen. Några av de övertagna fastigheter ligger i ett mycket dåligt skick. Eftersom människor står inför ekonomiska svårigheter hade ägt dessa byggnader, kan de inte vara väl underhållna. Därför är det klokt att inspektera en byggnad innan du köper den. Inte bara är beroende av broschyrer och annonser för att bestämma tillståndet hos en byggnad. Om fastigheten behöver en ansiktslyftning, bör du få en uppskattning av reparationer. Detta kommer att hjälpa dig att räkna ut den exakta köpa kostnaden för byggnaden. Omdömen

Om du planerar att köpa via auktioner, bör du komma ihåg att tålamod är nyckelordet. Budgivning på auktioner kan en överväldigande upplevelse. Låt dig inte frestas att köpa byggnaden till varje pris. Ställ en budget för dig själv innan budgivning. Detta kommer att hindra dig från överutbetala.

Kontrollera kontrakts papper noga innan du gör betalningar. Gå igenom betalningsplan. Du bör ta hjälp av en advokat för pappersarbete. Du kan begära att säljaren att ändra klausulerna du inte är bekväm med.

Om du inte är bekväm med att köpa byggnader genom auktion, bör du kontakta bankerna direkt. Vanligtvis har de en hel del oreglerade tillgångar, såsom avskärmad egenskaper, som de föredrar att bli tidigast. Om du har rätt strategi och tålamod, kan du få bra byggnader till låga priser genom dem Omdömen  ..