Få alltid det preliminära Titel Rapport - Blankning Education

Den preliminära Titel rapporten ger oss en mängd information som vi förbereder oss att lista och marknadsföra en kort försäljning notering. Denna information hjälper oss att utveckla en strategi, hitta verktyg och effektivisera vårt arbete med den korta försäljningsprocessen. Vid den första intervjun med en potentiell kund, kan det finnas många antaganden som vi inledningsvis kommer att göra, och dessa antaganden kan klargöras med granskning av preliminär titel rapport. Vilka är några av de nuggets av information som finns? Omdömen

Lånen har överförts Omdömen

Det är mycket vanligt att lån till sitt ursprung med en långivare bara för att säljas på andrahandsmarknaden. Den ursprungliga långivaren kan välja att lägga ut underhållet av sina lån till en tredje part. Långivaren kan skriva av lån och skicka sina lån till en inkassobyrå. Den preliminära titel rapport kommer att identifiera de nuvarande ägarna av alla befintliga lån på fastigheten, ger oss rätt destination där vi kommer att lägga fram en kort försäljning ansökan. Omdömen

meddelande om uppsägning, Kallelse till förvaltaren Sale

Om någon av dessa in mot fastigheten, kommer du vara medveten om den potentiella tidslinjen måste du marknadsföra fastigheten och hitta en köpare. Du kan behöva vidta åtgärder för att få ett uppskjutande av en förvaltare försäljning genom att kontakta långivaren att begära ytterligare marknadsföring tid. Omdömen

kreditgivning Information Omdömen

Datum för lånet origine kan ha betydelse när det gäller statliga program som gynnar husägare. Till exempel Home Affordable Utestängning Alternative (HAFA) Programmet gäller för lån som har sitt ursprung före 1 januari, kommer 2009. Rapporten visar också om lånet är det ursprungliga lånet, eller om den har refinansieras – och bidra till att avgöra berättigande till program som “ Mortgage Förlåtelse Debt Relief Act of 2007 &"; eller “ Home Affordable Mortgage Program &" ;. Omdömen

Andra icke-hypotekspanträtter Omdömen

Det finns flera andra parter som kan fästa en kvarstad på en fastighet. Du hittar mekaniker panträtter från leverantörer som inte har betalats, IRS eller statliga skatt garantier för obetalda förfallna skatter, stads liens för kod kränkningar, Privatkunder Association liens för brotts HOA avgifter, privata parti liens från lån från enskilda, barnbidrag retentionsrätt för förfallna stödutbetalningar. För varje enskild lienholder, det finns ett behov av att leverera ett godkännande brev med uppgifter om lienholder &'en; s överenskommelse om att släppa en kvarstad, och de överenskomna villkoren för pant release. Om du upptäcker att en lienholder kommer att vägra att förhandla om släppet av deras lien, inte ta noteringen, eftersom det inte kommer att vara möjligt för titeln företaget att slutföra slutet av spärrade Omdömen  ..