Säljer och hyr-Back Option Details

Trots den växande populariteten, en Rent-Back isn &'; t alla &'; s bästa alternativet. Denna artikel syftar till att ge alla fakta och information man behöver för att fatta beslut som &'; s bästa. Här adress vi din oro; förklara planen detaljer, inklusive dess fördelar och nackdelar Omdömen

Nyligen och' s. varit dålig press när det gäller vissa delar av sälja och hyra tillbaka systemet. I en bransch som för närvarande är oreglerad, det &'; s möjlighet för vissa individer att agera oetiskt eller unprofessionally. En Rent-Back är ett långsiktigt åtagande så du bör titta på hur etablerat företaget du arbetar med är och vilka garantier de erbjuder. Tala med så många företag som möjligt och om du använder oss eller annat företag, här och' s vad man ska se upp för:

• Har köparen behöver en inteckning? Mycket få köpare har kontanter. De måste ansöka om en inteckning, få sina långivare och' godkännande och sedan vänta på att bolåneerbjudande som ska utfärdas. Allt detta tar tid. Vi &'; ll betala kontant för din fastighet så det &'; s ingen fördröjning.

• Din långsiktiga anställningstrygghet. Detta är ett långsiktigt åtagande för eventuella köpare så att du och' ve bättre skydd med en stor väl finansierad organisation än en individ. Det finns också några företag som erbjuder en garanti för ett par år. Allt de brukar erbjuda är en avsikt att förnya hyres varje år, ingen garanti för anställningstrygghet.

• Franchiseverksamhet. Grupper av buy-to-let investerare klubb tillsammans för att dela marknadsföringskostnader. Dina uppgifter skulle lämnas till en lokal franchisetagare som &'; D köpa fastigheten själva. Det är möjligt att de kommer att vara hederlig och kommer att ha finansiell uppbackning och erfarenhet för att erbjuda dig en långsiktig lösning men det &'; s risken Omdömen

&bull. Var försiktig med procent citat. Vissa företag citerar en procentandel av marknadsvärdet som inköpspriset. Detta kan vara missvisande när en hög andel är noterad, men det &'; s grundar sig på en låg värdering. Om du citerar en procentsats bör det alltid grunda sig på en oberoende Chartered Surveyor &';. Interna och externa värdering Omdömen

Se till att företaget försäkrar er fullständig sekretess. Helst gör de allt per post och via telefon. Det &'; s ingen försäljning ombord, inga detaljer om boendet i agenter fönster, i lokaltidningen eller på Internet. När det gäller någon annan fråga, det &'; s. Som om ingenting har hänt Omdömen

Ta reda på om ett företag garanterar en hyra siffra för att undvika överraskningar i framtiden. En sälja och hyra tillbaka hyres formel ingår och godkännas av våra advokater och vi kan inte ändra detta under din beläggning av fastigheten. Vi strävar i möjligaste mån att komma överens om hyres siffror under genomsnittet för liknande fastigheter i ditt område. Omdömen

Tänk dig en situation när du kan ha svårt att betala hyran. Fråga företaget vad de kan erbjuda som en lösning, till exempel, kan vissa företag erbjuder att hävda bostadsbidrag.

Ta reda på om ett företag garanterar dig en möjlighet att köpa din bostad tillbaka om du vill så senare. Vissa kan erbjuda en pågående återköps alternativet om begärs i början, som de kan komma överens med dig innan att köpa och kommer att vara rättsligt bindande för dem när som helst under ditt yrke.

För att minska dina kostnader, leta efter några set-up avgifter, fastighetsmäklare avgifter och inget hem informationspaket som behövs eftersom det är en off-transaktionsmarknaden. Bolaget skall kunna betala alla dina juridiska kostnader också, bland annat att de subventionerar värderings avgift som ska betalas på ansökan och återbetalas till dig i sin helhet på färdigställandet.

Enligt lag, efter det första året, du skulle inte ha en garanti besittningsskydd. Om du väljer att gå för ordningen, kan du få lite sinnesro genom att gå till ett etablerat företag med många år i branschen. Till exempel kan ett företag erbjuda en rättsligt bindande följebrev som anger att om de någonsin skulle be er att lämna; de och' D måste betala en straffavgift på &pund; 10.000. En seriös verksamhet bör vara medvetna om att denna sida av systemet kan sätta klienter utanför, så leta efter ett företag som är öppna för förslag om att göra det mer bekvämt för dig Omdömen

Hem Cash Release är inte idealisk för alla och '. s omständigheterna så innan du gör ett beslut här och' s. några nackdelar att överväga Omdömen

• You &'; ll att sälja din bostad för mindre än du och' D får på den öppna marknaden även om du &';. Ll har några advokatarvoden, fastighetsmäklare avgifter, hem informationspaket avgifter eller överdrivna avbetalning betala Omdömen • Du kan förlora behovsprövade statliga förmåner som du och'. För närvarande är berättigade till, även om planen inte kommer att påverka din State Pension Omdömen • Vi rekommenderar att du diskuterar dina avsikter med din familj innan du fortsätter som du och' ll att sälja hela din bostad så varken du eller din mottagare kommer att gynnas av en ökning av dess värde i framtiden Omdömen  ..