7 sätt att undvika Foreclosure

Förskyllan din egen, du kan stå inför en av de största utmaningarna i ditt liv; hur man kan förhindra din egendom från att avskärmas på. Omdömen

Varför låta banken ta din mest värdefulla tillgång och lämnar dig med ingenting? Lyckligtvis finns alternativ. I själva verket finns det sju sätt du kan undvika avskärmning. De är:

1. Refinansiera
2. Ta med din inteckning aktuella Omdömen 3. Skapa en “ träning &"; med banken
4. Deklarera konkurs
5. Skapa “ delad eget kapital &";
6. Överföra äganderätten
7. Sälja fastigheten
snabbt

Låt &'; s diskutera de olika alternativen – vad det är, och för- och nackdelar med att använda var och en:

1. Refinansiera
I dagens och' s marknadsplats, det finns många olika typer av finansiella institut som lånar ut pengar. Även om du inte kan refinansiera med din lokala bank på grund av din nuvarande situation, det finns många låneinstitut och långivare som är specialiserade på kreativa finansieringslösningar. Att &'; s hur de kan konkurrera med de stora bankerna. De är ofta kunna granska din situation och hitta en lösning på dina behov. Det är sant att det lån du får antagligen kommer att ha en högre ränta än en vanlig lån. Men om du har en bra mängd av eget kapital i din fastighet, kommer möjligheten att refinansiera sannolikt att bli ett bra alternativ som &'; s tillgängliga för dig Omdömen

2.. Ta med din inteckning aktuella Omdömen Jag vet vad du tänker: “ Om jag kunde ta mitt lån strömmen, skulle inte jag, &'; t vara i denna situation och" Det må vara sant, men har ni undersökt alla möjliga sätt som du kanske kan få medel? Kan du låna den från en vän, familjemedlem eller medarbetare? Kan du sälja något? Har din arbetsgivare har några svårigheter låneprogram? Brainstorm med familjemedlemmar eller nära vänner. Ju mer man tänker på det, desto mer sannolikt är det att någon kommer ihåg eller stöter på en lösning. Omdömen

3. Skapa ett träningspass med långivaren
långivaren inte vill utestänga. Att &'; s, därför långivare är i branschen att ha sina pengar på arbete i lån, och inte sitta i en egendom som de har tagit tillbaka genom avskärmning. Inte bara är det ett svart märke på långivaren, men det gör ont deras ekonomiska bilden också. Därför i många fall långivare är beredda att göra “ pass &"; (även känd som en fördragsamhet avtal). Vad detta betyder är att de är villiga att arbeta ut retroaktiva utbetalningar som är skyldiga, tills du blir aktuellt igen. Review, en typisk träning skulle vara långivare tar det fulla beloppet av din rygg betalningar och dividera den siffran med 12 eller 24 . De skulle sedan lägga detta belopp till dina löpande betalningar, tills du är lönat sig. När man överväger ett träningspass, du och' ve fick för att kunna göra det extra betalning varje månad eller du kommer att vara tillbaka där du började – i avskärmning processen för andra gången. Vid den tidpunkten, kommer banken inte ser mycket positivt på din situation. It &'; s bäst att arbeta med ett träningspass specialist … någon som har gjort pass innan och vet “ ins och outs &"; av den totala utlåningen. Omdömen

4. Deklarera konkurs
Deklarera konkurs är ett hållbart alternativ att bli avskärmad på, men det bör endast användas som en sista utväg. Dessutom använder det bara om du vet att du kommer att kunna hålla jämna steg med de framtida lånebetalningar. Annars &'; re bara att skjuta upp det oundvikliga, och ju längre du väntar, desto mindre pengar du kommer att gå därifrån med från din egendom. En konkurs kommer att rapporteras på din kredit rapport för sju år. Konkursen kommer också att redovisas i den finansiella delen av tidningen – det &';. SA krav från konkursdomstolen Omdömen

Deklarera konkurs är också kostsamt. När förklara konkurs du kommer att ha möjlighet att deklarera antingen kapitel 7, 11 eller 13 konkurs. Dessa avser olika delar av konkurslagstiftningen, och avser om du är något i skuld och måste omförhandla med långivare, eller om du verkligen kommer att gå ifrån dina skulder. Dock varnas att eftersom du bara kan förklara konkurs med jämna mellanrum, kanske vissa framtida skulder inte berättiga till och med konkursskydd. Poängen är att en konkurs skulle vara din rutt sista utväg. Om du verkligen har inget annat alternativ, ring oss och vi kommer att ge dig namnen på två eller tre välrenommerade konkurs advokater. Omdömen

5. Skapa delade aktieOmdömen vill skapa delade eget kapital, lånar du pengar från en investerare, för att göra upp dina retroaktiva utbetalningar. I gengäld för att väcka ditt lån ström, du ger investeraren en viss del av det egna kapitalet i din bostad. Du ger upp delägande, i utbyte för att hålla delägarskap. Det slår ger det hela över till din långivare Omdömen Av de sju metoder för att undvika utestängning, detta är det svåraste att åstadkomma, eftersom det inte finns många investerare som är villiga att riskera pengar (de retroaktiva utbetalningar) på en individ som har en historia av att inte betala.

6. Transfer titel Review, är detta en form av fastighetsförsäljning. It &'; s kallas “ förbehåll till &"; transaktionen. En investerare erbjuder sig att göra upp din rygg betalningar och ta över din egendom, under förutsättning att befintliga inteckning. Titeln av fastigheten går in köparen och 'en; s namn, men inteckning stannar i ditt namn tills lånet betalas ut. Det kan ta så lite som trettio dagar, eller så länge som tre år. Du kan fråga, och" Hur vet jag investeraren kommer att göra betalningar &"; Svaret är ganska enkelt: Han har just gjort upp alla dina retroaktiva utbetalningar; Han har nu ett ekonomiskt intresse i fastigheten. Det är bara meningen att han gör dina betalningar för att skydda sin investering. Omdömen

Den här typen av försäljning blir ganska vanligt. Fördelar:

· Du don &'en; t har en avskärmning på din post,
· Du kan få lite pengar omedelbart att starta nytt,
· Man löser omedelbart din hotande avskärmning; och sälja · Din kredit blir byggt upp genom någon möda egen Omdömen eftersom investeraren gör upp dina retroaktiva utbetalningar och börjar Omdömen göra din månatliga inteckning betalningar i tid varje månad.

Snart är återigen din kredit värdering i god status. Omdömen

7. Sälja din bostad snabbt
Ibland bara vill gå bort från en dålig situation, och lämna allt som påminner dem om denna situation bakom. I det här fallet, sälja din bostad direkt inhämta kapital som du har i fastigheten och börja om igen. En stor sak om tiden är dess förmåga att läka sår. Ja, saker kan vara dåligt nu, men som Johnny Cash alltid sagt, och" Även detta skall gå &" ;. Det kan vara dags att möta vad som händer och agera i ditt bästa intresse just nu för en bättre morgondag. Du kan sälja din bostad via en fastighetsmäklare eller direkt till en investerare. Att sälja direkt till en investerare kommer att spara uppdraget som du skulle betala för att en fastighetsmäklare och framför allt kommer att spara tid. En fastighetsmäklare tar ibland tre till sex månader att hitta en köpare. Om av någon anledning som köparen inte kan få finansiering eller nära på fastigheten, kan du vara kvar i en riktig knipa. Omdömen

De tre till sex månader (eller åtta till tolv månader på denna marknad) som en fastighetsmäklare kan vidta för att hitta en köpare kan vara längre än du har råd. Att &'; s eftersom när din långivare har satt ett datum för avskärmning, kommer det att utestänga på den dagen, oavsett om din köpare behöver mer tid. I många situationer, investerare som kan betala kontant och kan stänga snabbt Omdömen  ..