Blankning 101: Förstå Process

Hem utmätningar är fortfarande på uppgång över hela USA. Många husägare har ingen aning om vart man kan vända eller de många alternativ som är tillgängliga för dem att stoppa avskärmning. Ett av de verktyg som finns för dem är blankning fastigheten. Även om det kanske inte en idealisk lösning för husägare, det kan stoppa processen. En kort försäljning är ingalunda garanteras, och innan det kan göras finns några tunnband husägare kommer att behöva gå igenom. År sedan blankning var sällsynta. Nu, i avskärmning tunga städer blankning är ganska vanligt. Låt &'; s ta titta på processen, vad det är och hur det görs Omdömen

Vad är en kort Salu

Definitionen av en blankning (eller korta försäljningsprocessen) kan.? definieras som sådan:. När ett hem eller annan egendom är prissatt under marknadsvärdet, men mindre än det belopp som fastighetsägaren skyldig inteckning innehavaren på fastigheten Omdömen

Så husägare börjar få bakom på deras amorteringar och kommer inte att ha råd betalningarna. De inser att fastigheten kommer att gå in avskärmning inom överskådlig framtid. Det aktuella marknadsvärdet av deras egendom är nu mindre än vad de är skyldiga. De kontaktar inteckning innehavaren eller innehavarna om de har ett topplån och fråga om möjligheten att en kort försäljning. En kort försäljning isn &'; t en magisk fix dock. I vissa stater är det inte kommer att eliminera hela låneskulden. Husägare kan fortfarande vara juridiskt ansvarig för mellanskillnaden. Om banken går, kan kort försäljning gå framåt.

Processen för en kort Salu

Innan en fastighet kan bjudas ut till försäljning som en kort försäljning, inteckning företaget måste godkänna det. När godkännandet har beviljats, kan egenskapen listas till försäljning via en fastighetsmäklare. Ett varningens ord om blankning och välja en agent att lista fastigheten, se till att mäklaren notering hemmet har gott om kort försäljning erfarenhet, både som en notering agent och en köpare och' s agent. Den korta försäljning säljprocessen isn &'; t som en vanlig hem försäljning. Det tar betydligt längre tid att slutföra och det finns ytterligare former som måste fyllas i för att försäljningen att gå igenom. Ovanpå allt detta är den tidspress försäljningen kommer att vara under för att undvika inteckning från att gå 90 dagar efter förfallodagen. När hemmet är listad till försäljning, kommer noteringen agenten fram några erbjudanden till husägare och bolånehållaren. Alla erbjudanden på hemmet måste godkännas och accepteras av inteckning innehavaren. Det kan lägga till flera dagar eller veckor till processen, under tiden klockan tickar. Även om fastigheten har en andra inteckning på det, andra inteckning innehavaren måste också godkänna försäljningen. Presumtiva köpare kan också bli avskräckta av hur lång tid att få svar och titta på annan egendom Omdömen

På grund av dessa faktorer, blankning aren &';. Ta mirakelmedicin. Även om allt går som planerat, de har en betydligt längre stängningstid än normal försäljning. Procentandelen kort försäljning egenskaper som stänger är betydligt lägre än vanliga listor samt (endast 11% av Nevada blankning någonsin säljs). Det är viktigt att du har en klar uppfattning om detta innan du försöker blankning ditt hem. Förhoppningsvis har du nu ha en klar förståelse av den korta försäljningsprocessen och vad den innebär Omdömen  ..