BIM Bygg Management

En av de mest uppenbara fakta om byggbranschen som helhet är omgärdade av US Department of Commerce, Bureau of Labor Statistics finna att byggbranschen har haft ständiga förluster i produktiviteten sedan 1964, i skarp kontrast till alla andra icke-jordbruksarbete, som nästan har fördubblats produktiviteten i samma 40 år. BIM byggledning är redo att slå till mot hjärtat av denna fråga, eftersom det tar upp grundläggande underliggande orsakerna till denna onormala situation. Omdömen

En av de främsta orsakerna till sjunkande arbetsproduktiviteten inom byggbranschen har att göra med den traditionella process genom vilken ett projekt utformas och levereras. &Ldquo; design bud-build &"; paradigm är en fragmenterad process, där ägare träffar ett avtal med separata proffs för konstruktion och tillverkning av projektet, och varje fas följer den tidigare. Alla samarbets engagemang mellan designproffs och byggpersonal är mycket begränsad, vilket leder till ändra order, fel och andra problem när “ mest gjort planer &"; konfronteras med bygg verkligheten. För det andra, CAD-baserade designprocesser är själva splittrade och riskerar att inkonsekvenser, felaktigheter och ineffektivitet. BIM byggledning ger den tekniska ram för en mycket mer samarbetssystem som parametriska modeller möjliggöra materiella inmatning och analys av mönster från MEP ingenjörer och byggpersonal tidigt på i designprocessen så att potentiella konflikter eller problem kan ledas bort, vilket sparar enorma pengar. Dessutom kan BIM byggledning en huvudentreprenör för att få byggbarhet, sekvensering och diskussioner värde i processen vid en punkt där sådana beslut kan ha maximal kostnadsbesparingar. Review Det finns många varianter av samarbete som BIM byggledning tillåter. Riskfördelningen är vanligen den avgörande faktorn. “ Glamour &"; BIM använder bara 3D visuella modeller av ett projekt, undviker den mycket kraftfullare parametrisk databas som ligger under huven på de grafiska skildringar. I grund och botten är detta BIM byggledning som ett marknadsföringsverktyg. “ Lonely &"; BIM är i grunden en splittrad användning av teknik: endast ett projekt teammedlem, vanligtvis arkitekt eller byggnadsingenjör, har förmågan eller viljan att använda BIM. Detta kan vara en fråga om att inte vilja öppna upp ansvaret genom att dela modellen, eller det faktum att BIM kompetens doesn och' t existerar i de andra projektgrupper. Arbetsprestationen är därmed förmodligen fortfarande 2D-butik ritningar, med endast ett minimum av värde som härrör från användningen av BIM, eftersom de data som kommer med 3D till 2D översättning är mycket begränsad. Denna typ om BIM brukar inkapslad i tradition Design-Bid-Build-projekt. Vad har det blivit känt som &"; Social &"; BIM är att dela uppströms och nedströms av modeller och deras datarika föremål så att äkta samarbete kan äga rum. Detta, återigen, är ett beslut som innefattar risk tilldelning och oftast går tillsammans med en design-Build kontrakt eller en sann, samlokaliserade IPD (Integrated Project Delivery). Den största skillnaden mellan dessa två projekt organisation paradigm är att IPD är en sann samarbete affär med risk och ansvar tilldelats och delas mellan gruppmedlemmarna. Design-Build är en enda enhet risk uppdrag med en “ Byggmästare &" ;, antingen entreprenör eller arkitekt, tar ansvar och risk för hela projektet. Försäkringsbranschen är fortfarande försöker komma till rätta med en äkta IPD projektorganisation, som “ culpabaserat &"; hållning traditionell försäkring finner ingen gemensam grund med “ no-fault &"; organisationens strategi för en IPD arrangemang. BIM byggledning kan spela en viktig del i framgången för båda dessa företag, eftersom det möjliggör för den främre änden samarbete mellan bygg yrkesverksamma inom designfasen, där förmågan att spara pengar i byggfasen är mycket högre. Entreprenörer och subs få en mycket djupare förståelse för tanken bakom konstruktionen, medan arkitekter och ingenjörer få en ljus visas på up-to-the-minuten byggteknik, så att konflikter mellan projektering och utförande kan utarbetas på kontoret på modell billigt och inte på arbetsplatsen som är tiopotenser dyrare. Så BIM &'; s. Förmåner står i direkt proportion till mängden samarbete inbyggd i projektorganisationen
Beyond konstruktionsfasen, har BIM byggledning viktiga användningsområden i anbudet, bygg- och efter byggskedet. Medan de största besparingarna och effektivitet härleds under konstruktionsfasen av en BIM byggledning projekt, sekvensering, kostnadsberäkning, tillverkning och plats kontroll under byggtiden kan alla infytande med hjälp av BIM-teknik. I efterbyggskedet, underhåll, systemanalys, kapitalförvaltning och planering för katastrofer är alla avsevärt förbättras genom BIM byggledning modeller.
I en uppbyggnadsfas, har BIM byggledning modellering sin största inverkan på byggsekvensering och arbets /resurser utnyttjande och uppskattning. Detta är vad som blivit kallas 4D BIM, eftersom det är modellering av byggnaden genom tiden, det vill säga byggfasen. Delar av en modell analyseras och tilldelas en logisk konstruktion sekvens, samt att integrera mängd take-off, platsbaserade mängder arbetskostnaderna, besättning-storlek och produktivitet. En fullständig animering av byggsekvensen kan konstrueras, med inbäddade data som angivits ovan möjliggör exakt schemaläggning som sedan kan analyseras och isolerade att eliminera besättningen överlappning, minska bufferttider, hantera kassaflöde och material beställning och leverans. Möjligheten att jämföra modellen med plats villkor finns nu också, ger GC förmågan att förutse konflikter, göra om scheman som automatiskt sprida sig genom att bygga animering och dess parametriska data, ändra orderbelopp, scheman, leveranser, arbete besättningsplanering och mer.
Användningen av BIM byggledning för stål detaljer och tillverkning är en annan väg av post-konstruktion effektivitet, varigenom fragmenterad traditionella processen är strömlinjeformad och fel minskas väsentligt. Med separata arkitektkonstruktionsritningar, byggnadsingenjör konstruktionsritningar, och sedan stål detailer skapa tillverkningsritningar, med materialspecifikationer, storlekar, dimensioner, liksom anslutningsspecifika svetsning och bult specifikationer, varvid risken för fel infördes i processen är hög vid varje övergångspunkt. I slutändan är detailers skapar fältritningar på en 2 skede bort från designen. Med BIM byggledning, specifikationer stål kommer direkt från själva utformningen modellen, så att detaljer är exakt i linje med geometri. De flesta BIM programvara kan producera CIS /2-filer som kan användas direkt i detaljlösningar och CNC-tillverkarna. Än en gång, liksom plats byggprocesser är tillverknings detaljerna vinstmedel i designprocessen, så att inkonsekvenser eller value engineering kan åstadkommas på ett tidigt stadium, med maximala ekonomiska konsekvenser.

I efterbyggskedet, har BIM byggledning potential att spela en roll i underhåll, bygga systemanalys, kapitalförvaltning, och planering för katastrofer. Naturligtvis, som med alla tidigare exempel i vilken utsträckning den fulla effekten av BIM bygg modellen kan tas tillvara på efterbyggskedet beror på graden av samarbete mellan de många projektmedlemmar som bestäms av projektorganisation, avtals landskap och teknisk expertis. Ju mer en central modell delas och minutiöst uppdaterad, mer nedströmsanvändare som fastighetsförvaltare har möjlighet att härleda värde. A “ rekord &"; modell som denna, handoff från byggledare till byggnadens ägare /manager i slutet av projektet ska förhoppningsvis omfatta alla som-builts från underleverantörer, vilket eliminerar överraskningar och inkonsekvenser när man hänvisar till konstruktionsdokumentation som har ändrats på plats . Eftersom BIM byggledning modeller har en stor mängd data som är associerade med varje objekt, drift egenskaper, underhållskrav och garantier kan alla centralt nås. Rekord modeller kan integreras med Building Automation Systems (BAS), även om tillståndet för denna teknik är i flux just nu, och industrin adoption har varit prickig i bästa fall. På många sätt är BIM byggledning och efter tillverkningen på samma plats ingenjörer och arkitekter var 7 eller 8 år sedan, med de första darrande steg in en ny teknik. Behovet av mogna Construction Management och Facilities Management BIM mjukvaruintegration är avgörande, liksom utbildning och kompetensutveckling inom industrin att använda parametrisk modellering, vilket kan ge enorma effektivitet och makt till CM och FM-funktioner. Dessa fördelar är nödvändigt att minska klyftan arbetsproduktiviteten mellan bygg- och tillverkningsindustrin Omdömen  ..