Vad är en FSBO Selling Team

Du vill sälja av ägaren för att spara pengar och tid och att behålla kontrollen över försäljningen; men du kan använda människor i närliggande områden för att hjälpa dig. När du säljer av ägaren, behöver du en lag:

1. En långivare
2. En avdelning Company
3. Ett hem inspektör
4. En värderingsman
5. Även Mäklare

I det förflutna fanns lite eller ingen information för att hjälpa FSBO. Mäklare höll fast vid laddning sex eller sju procent provisioner
Idag finns och'.. Sa uppsjö av information tillgänglig och en mängd FSBO tjänster för att hjälpa dig att spara pengar Omdömen

Innan du börjar lära sig att sälja av ägaren. Förbered dig.

Här är de steg du behöver ta:

Titta på fastigheten - med kritiska ögon av en köpare. Vad och' s fastighetens skick
tillstånd av en fastighet inte bara avgör om en köpare kommer att köpa; det absolut bestämmer det pris de betalar.

Du &'; re försöka skapa en kraftfull första intryck för köparen. Du vill gården, uppfart, fönstren, garage allt gnistra. Omdömen

Du får aldrig en andra chans att göra ett gott första intryck. Fråga dig själv: Review, "Skulle jag köpa min egendom i dag - till det pris jag frågar - i befintligt skick?"

Som ägare dig och' ve lärt sig att leva med fett fläck på garage golvet, dropp toaletten, den glödlampa som behöver bytas ut, och så vidare
Nu när du och'. re få fastigheten redo för marknaden, du och' ll måste göra en lista över allt som behöver repareras. Sedan reparera den för att få topp dollar. En värdefull medlem i teamet är hem inspektör - Få ett hem inspektion och reparera de objekt som behöver repareras. Ge denna information till köpare tillsammans med kvitton för reparationer Omdömen

Listing Pris - Prissättningen är nyckeln. Varför har vissa egenskaper sitter på marknaden och bli marknadsledande slitna medan andra nästan omedelbart sälja? Anledningen ett hus doesn och' t sälja är att det inte är prissatt rätt. Omvänt, är orsaken ett hus säljer snabbt eftersom det är prissatt rätt. Omdömen

All egendom kommer att sälja om köparen och säljaren är överens om att priset. En väl från fastigheten är ett där säljaren går med på att sälja och köparen förbinder sig att köpa till ett visst pris. Detta kanske låter som rotvälska, men det &'; s sanningen; Priset avgör vädret en fastighet säljer eller det spelar och' t Omdömen

Nämnda ytterligare ett sätt:
enda anledningen ett hus säljer är priset
enda skälet ett hus doesn och' t sälja är.. . Prisjämförelser

Ett gammalt fastigheter ordspråk ger tre skäl en fastighet säljer: plats - plats - plats. De verkliga orsakerna är pris - skick - termer. Få en värderingsman i ditt team. En aktuell bedömning är ovärderlig Omdömen

Finansiering - Du &'; ll behöver en långivare på ditt lag - Intervju två långivare, be dem för att finansiera planer. Fråga om de kommer att förbereda flygblad för dig. Flyers bör inkludera flera olika finansieringsalternativ Känner du reda på vem du &';. Re mest bekväm med, sedan hänvisa köpare till den långivare.

Information - Mäklare kan vara på ditt lag också. Mäklare kan ge dig en gratis test marknad, med försäljningsaktivitet för ditt område.

FSBOs undvika mäklare eftersom de &'; re rädd mäklaren kommer att tvinga dem att underteckna ett noteringsavtal. Mäklare har information du behöver, och de flesta av dem är villiga att dela den med dig gratis
Fråga efter marknadsvärdering, och om du väljer att lista fastigheten använder mäklare som &';.. S varit och hjälp för dig

När du sätter ett tecken på gården, när annonsen visas, och dina grannar har varit över för att fråga varför du och' re flytta, kommer mäklare Kom
Du &';. ll börjar få samtal från mäklare. De och' re i branschen för notering hus och dem en "Till salu Ägare" tecken säger: "Jag har ett hus till salu Hjälp mig!". Omdömen

Bestäm om du &'; re villiga att coop. Mäklare har köpare Omdömen

Utgående -. Välj en titel företag för ditt lag. Säljaren betalar för titel försäkring. Du måste veta vad din kostnaden blir.

Alla titeln företag kommer att ge dig med stängnings kostnadsberäkningar och en fastighet profil, som ger dig:
• Den rättsliga beskrivning av din fastighet. En rättslig beskrivningen är inte samma sak som din adress Omdömen &bull. Information om covenants, villkor och begränsningar
&bull. Aktuell skatt sälja &tjur. Eventuella liens på fastigheten Omdömen &bull. Partiets storlek, ytor eller areal
&bull. Ytor i huset. Omdömen Vanligtvis finns det ingen avgift. I vissa områden kan det finnas en minimal kostnad. Fråga titeln företaget som ger dig information för att göra stängningsOmdömen

Samla laget - När du &';. Har gjort dina läxor använda de människor som gav dig fri information. Rekommendera de människor som hjälpte dig. Ditt lag ska bestå av:

1. En långivare
2. En avdelning Company
3. Ett hem inspektör
4. En värderingsman
5. Även Mäklare

Det &'; s också trevligt att ge köparen en lista för tjänste krok ups. Inkludera telefonnummer
Ge din köpare med antalet tjänster som du och' ve används såsom. Omdömen • Reparatörer
• gräsmatta tjänster
• målare
• hus städare
• etc.
Flyers - Du &'; ll behöver en house har flyer med en planlösning och en finansierings flyer Omdömen

Reklam - Lär dig hur man skriver en annons.. Annonsera på webben, i lokala tidningar och tidningar. Förbered flygblad för ditt tecken box Omdömen

Sammanfattning:. Omdömen

Mäklare kommer. Vet du vad du &'; re ska göra med dem. Är du villig att Coop på 2,5-3% i provision? Låt dem veta. Om inte, hålla fast. Review Gör din hemläxa. Sätt ihop ett team av specialister Omdömen

Gör det rätt – Sälja snabbt och få topp dollar. Omdömen

1. Samla ditt team Omdömen 2. Sätt tecknet på gården Omdömen 3. Låt spelet börja

Copyright ©. Wee Dilts 2010
.