Picture Perfect strategier för att locka hem Buyers

Vill du letar efter enkla men ändå billiga idéer för att sälja ditt hem när din inkomst eller ekonomiska framtid är beroende av det? Nyckeln är att locka köpare, och det finns dos och don &'en;. Ts som kan göra en betydande skillnad Omdömen Enligt National Association of Realtors, sade 98 procent av bostadsköpare som sökt på ett hem på nätet att bilder var bland de mest användbara funktioner på fastighets webbplatser. Professionella fastighetsmäklare kommer att säga att de flesta fastigheter säljs baserat på vad den potentiella köparen ser, sina känslor och pris. Detta är anledningen till fotografier, planritningar och virtuella turer är så viktiga verktyg för att marknadsföra din fastighet. Omdömen

Är din egendom bilden perfekt?

Kommer en bild av din bostad hold upp till granskning av den potentiella köparen när man gör många jämförelser på nätet för att andra egenskaper i ditt område i din prisklass? Det gamla ordspråket för att sälja ett hem var location, location, location. Idag är det marknadsföring, marknadsföring, marknadsföring. Har bilden av utsidan av ditt hem skapar bilden perfekt curb överklagande? Missa bilder på insidan ger “? Köpare locka energi &"; Omdömen

För att sälja en fastighet någorlunda snabbt till nära begärt pris du måste tänka och agera annorlunda när du förbereder ditt hem för att sälja. Det måste se bra ut i en bild och vara välkomnande personligen.

Förbered ditt hus att sälja

Det första steget är att engagera sig med en professionell. Professionella fastighetsmäklare kan erbjuda en mängd information som sträcker sig från hur du priset ditt hem vad du ska göra för att förbättra sin curb överklagande listning. Också göra din egen forskning på prissättningen av bostäder i ditt område som säljer – sedan jämföra deras funktioner till din. Pris ditt hus att sälja – med tanke på att affektionsvärde inte översätta till pengar. Sedan jämföra utanför utseende för att se om andra hus i området ser bättre ut i bilder än din. Om ja, göra ändringar. Gör samma sak med interiörbilder. Här är några steg för att göra ditt hem mer köpare vänliga för att ge dig en konkurrensfördel. .

Skapa curb överklagande som säljer personligen och i fotografier
Börja på utsidan av din bostad för att locka köpare, och don &'en; t försumma bakgården. Om den främre eller bakgården av ditt hus inte är bilden perfekt att göra vad som krävs för att göra det tilltalande. Din fastighet är ofta din största finansiella tillgången – don &'en; t blåsa en försäljning eftersom du tillflyktsort &'; t ordentligt förberedda huset för att sälja.

Vanligtvis innebär beskärning övervuxen eller lägga till några nya planteringar, ta bort gräsmattan dekorationer som skulle distrahera från den naturliga skönheten i ditt hem, och eliminera alla döda buskar, grenar och träd. Sedan lägga några färgglada växter och buskar. Kontrollera att dörren knoppar, gångjärn och utomhusbelysning fixturer fungerar och bryts inte - om de är trasiga eller inte fungerar korrekt, korrigera eller byta ut dem. Om ditt hus ser ut gamla och slitna, eller måla skalar, investera i några burkar färg och ge den en billig ansiktslyftning. Först när du är klar bör alla professionella fotografier tas på utsidan av ditt hus. Se till att flera bilder tas och använda den som gör ditt hus ser bäst. När du fotograferar, överväga vilken tid på dagen som är mest smickrande (ledtråd: oftast tidigt på morgonen eller skymning). Med lite förberedelser, ditt hem och' s curbvädjan kommer att lysa i dina fotografier på nätet och ger dig en konkurrensfördel när köpare ser ditt hus personligen.

Gör fastigheten köparen vänliga inuti.
Värdet på stora utanför fotografier och bromsa överklagande kan förstöras på ett ögonblick om insidan av huset är rörig, inte ren eller ogästvänliga. Först helt unclutter huset. Ta bort alla onödiga lådor, extra möbler eller papper från bords. Kök och badrum räknare ska vara ren och nästan tom. Detta är inte rätt tidpunkt att bara blanda dina grejer runt utan fatta svåra beslut och bli av med vad du don &'en; t vill, behöver eller inte längre tjänar du väl. Rensa ut din garderober så att de ser så stor som möjligt, så potentiella köpare kan visualisera sina kläder hängande i sitt nya hem. Annars kan de hamna tänka garderober är för liten och deras kläder kommer aldrig passform. Omdömen

Fix droppande kranar, byt låda drar och olje gnisslande gångjärn. Reparation saknas golvplattor, plåster och måla hål i väggar och fixa trasiga armaturer. Nödvändiga reparationer som dessa är en liten investering och dramatiskt öka risken för en försäljning. Dessa reparationer tillsammans med en grundlig uncluttering skapar stor köpare och locka energi och hjälper till att hålla din fastighet på deras potentiella köp listan.

Eliminera dålig lukt och rena.
obehagliga lukter kan vara en riktig avfarten till en potentiell köpare. Några av de saker potentiella köpare hitta stötande eller är osmakligt lukter:

• Kvardröjande rök från cigaretter och cigarrer (även utanför på uteplats) Review • Pet urin lukter och kattsand lukter Omdömen • Oskyddad mögel och mjöldagg Omdömen • Äldreomsorg lukter från personlig hygien Omdömen • Ovanlig mat matos Omdömen • Alltför fragranced ljus och potpurri Omdömen • Starkt doftande rengöringsmedel (blekmedel, kemikalier, etc.) katalog

Om någon av dessa kvar i din bostad, eliminera dem. Öppna upp fönstren till luft i huset eller köra AC om du väntar potentiella köpare direkt. Omdömen Behandla renlighet på samma sätt. Golv, apparater, handfat och badkar bör skrubbas och väggar måste vara rena, även nymålade vid behov. De flesta köpare kommer omedelbart att lämna en egenskap som spelar och' t uppfylla sina renlighet standarder.

Förbered ditt hem så att den kan konkurrera med den modell hem över staden eller grannen &'en; s hus ner på samma gata. Förberedelser leder till en snabbare försäljning och en som är närmare din fråga pris. Att se att “ sålda &"; logga in framför ditt hus, ta extra tid och omsorg som krävs för att göra det bild perfekt.

© Pat Heydlauff, all rights reserved 2013 Omdömen.